マイアミマンション市場

マイアミのコンドミニアムの市場は非常に多様であり、マンションの購入やレンタルに興味のある人のために別のソリューションを多数提供しています。世界中から人々は活気に満ちたマイアミエリアと移転のために、その最高の気候に魅了されています。マイアミのコンドミニアムは、行楽など、投資家の間でも人気があります。国際市場におけるドルの価値の最近の減少は、マイアミのコンドミニアムの自宅を探している多くのヨーロッパ人にとってさらに興味深いオプション、退職することで場所やちょうど良い投資を行った。

場所、場所、場所 - 不動産事業のスローガンである。これは、同様にマイアミの不動産の自然にも当てはまります。ビーチフロントのコンドミニアムは、最も人気のあるものと得るために結果的に最も高価なものです。ただ、ビーチから数ブロック離れたマンションを選択することによって、あなたは巨額の資金を節約することができます。我々は不動産を話しているときにマイアミのオーシャンビューでは、無料で驚くが、確かにされていません。サウスビーチのため、海に近いにではなく、同様に有名なナイトライフ、グルメシーンのみならず、マイアミのコンドミニアムの市場の最も人気のあるエリアの一つです。

マイアミの他の非常に尊敬の部分は、ケルの​​近所です。ケル領域は一般に "南部のウォール街"と呼ばれ、マンションの塔が60以上の商業銀行と空間を共有しています。この領域は、通常、サウスビーチ、より厳格かつ高級な代替品として市販されている代わりに砂浜の繁華街の環境を好む人のために近所の理想。ケルコミュニティは、通勤の長い時間を避けたい人々が住んでいる。

ケルでは、ダウンタウンのエンターテイメントに同様に動作するように近くなることは可能ですが、それでもレクリエーションに適したリラックスした地域に住んでいます。人気のサウスビーチレストランはケルにフィニアルを設定し始めているという事実は、ケルは、さらに将来的にエリアを求めになるか予測する徴候のひとつに過ぎません。三年前には115000ドルでケルの小さいコンドミニアムのいずれかを購入することが可能であった。今日は同じマンションのために少なくとも$ 200,000を支払うために準備する必要があります。ケルのコンドミニアムは、マイアミビーチに位置するコンドミニアムに比べてまだしかし、非常にリーズナブルな価格です。 20万ドルケルコンドミニアムと同じタイプのマイアミビーチのコンドミニアムはあなたに、少なくとも50万ドルかかるだろう。

マイアミのような人気のエリアの中で自然に新しいコンドミニアムの開発に適した多くの不足となり、マイアミマンション市場は、旧地区に​​ストレッチされており、さらに郊外に達しました。マイアミのダウンタウンは最近、新開発の多くを見ている。マイアミの不動産市場は我々が海の正面のプロパティを話しているときに特になく、冷却の兆候を示していないので、マイアミビーチの下に一層の拡大は、自然にマイアミの不動産開発者のための別の非常に有利なビジネスです。

あなたがウィンウッドではなく、はるかに非常に人気のサウスビーチ地区に位置し近所を訪問する場合は、マイアミのコンドミニアムの市場の最近の展開は非常に明らかであろう。何が大規模な倉庫や食料品店現在コンドミニアム、ロフト、小さいアパートになっているように使用されます。より多くのギャラリーや私立博物館は、この新しいエキサイティングな近所にその方法を見つけるようにウィンウッドはまた、文化的なシーンの大きな変化を目の当たりにしています。ウィンウッドは、マイアミ地域のほぼすべての遠隔地に位置しな​​い地域で行われているどのマンション開発の一例にすぎません。

マイアミのコンドミニアムの開発者は、マイアミの労働者階級の地区に向かって彼らの目を向けている。そのようなリトルハイチ、リバティーシティとOvertownとして元ブルーカラーの地域は、すでにコンドミニアムであふれています。これらの地域は、マイアミコンドミニアムを所有したいが、マイアミビーチでオーシャン·フロントの特性を支払うか、フォーシーズンレジデンスなどの豪華なコンドミニアムを取得する余裕がない人のために非常に人気となっています。

まだオーシャンフロントコンドに支払うのある人は、南ポイントの領域を見てみるべきでしょう。これは、高い犯罪率と1995年の世帯の平均所得は8000ドルを下回ったとかなり日陰になるために使用されます。今日、これが変更された、南ポイントのコンドミニアムは、すでに数十万ドルの価値があります。二つの新しい大規模な開発プロジェクトは、サウスポイントの住宅市場にそれぞれ67と199台が追加されている開始された。両者の最大のプロジェクトでは、連続ノースタワー、サウスポイントドライブの端に位置する199ユニットのプロパティです。連続ノースタワーは、1500〜4000平方フィートの大きさの範囲のプロパティが含まれています。

ペントハウスアパートメントはさらに大きくなります：7000平方フィート。連続ノースタワーは2006年後半または2007年初めまで完成されませんが、買い手はすでにマイアミオーシャン·フロントのプロパティを所有するチャンスのために並んでいる。他のプロジェクトは、Apogeeは、小さく複雑であり、3100〜6900フィートの範囲にある67軒のコンドミニアムが含まれます。遠地点は、終了時に22階建てとなり、価格を尋ねると、最も可能性が高い250万ドルの範囲になります。この価格のためには、オーシャンビューですが、高い天井、モダンなデザイン、屋内と屋外のグリルエトセトラを取得することはできません。アポジーのペントハウスは、おそらく少なくとも1500万ドルごとに移動します。

一部のアナリストによると、利用可能なマイアミのコンドミニアムの不足は、近い将来に予想されるが、それは確かに知って常に難しいことができます。マイアミのコンドミニアムの増加サージは、開発プロジェクトの多数を開始しました。完成寸前のプロジェクトの大規模な量が比較的安価なスタジオスタイルのマンションから海の景色とありとあらゆる設備を備えた超排他コンドミニアムに至るまでにマイアミのコンドミニアムの市場を提供することを目指し、現在ありません。価格は最小のコンドミニアムでも上昇し始めたときに、マイアミのマンション市場は、結果としてより多くの排他的な高級コンドミニアムの多数の開発のために開いた。

バイヤーが小さなオーシャンフロントコンドミニアムのためのお金の増え続ける量を支払うことを余儀なくされている場合、彼らはスタイルと設備の面で彼らのお金のために最高の品質を取得していることを感じたい。そのようなジャグジーなど排他的な機能、インストール、まだわずかマンションの価格の限界影響があります。マイアミビーチに価格の大部分は、プロパティの場所を求めた後ずっとによって定義されています。マイアミのコンドミニアムの市場で最も高価なコンドミニアムのいくつかはマイアミフォーシーズンレジデンスで今日見つけることができます。 2005年に、このマンションの複雑提供するコンドミニアムは、最大、上記の600万ドル70万ドルの下にわずかにから販売します。これらのコンドミニアムの多くは、シックなヨーロッパスタイルの方法で作られており、ワインやシガーラウンジ、スパ、排他的なジムやその他の選択したサービスにアクセスすることができます。

フロリダに住む人気の状態ですが、フロリダ州内の他の都市はマイアミ、最後の数年間のコンドミニアムと同じ顕著サージを経験しません。いくつかの買い手は、すべてのプロジェクトが最終的に落ち着いたときに価格が下がることを願っています。推計は、50,000以上のマンションは、今後10年以内にマイアミのコンドミニアムの市場に追加されることを示している。マイアミのダウンタウンにアベニューという名前の35階建てのマンションの塔は2007年に完成が予定されて、マイアミのコンドミニアムの市場に570のコンドミニアムが追加されます。

アベニューは、エリア内の70以上の他のマンション開発が付属しています。ケル、メアリーケル村で大規模なプロジェクトの一つは、2006年末までに完了すると考えられているし、新しい高級コンドミニアム多数のケルの近隣を提供します。この価格はケルに安定化する可能性がありますが、それにカウントされません。全く反対のことを - ブリッケル地域の二つの主要なマンションプロジェクトの完了は、プラザやロフトネオは、価格が急落することはありませんでした。