ホーム·エクイティ·ローンのスポットライト

借り手が担保として家を使用してどこにホーム·エクイティ·ローンが実行されます。これらのローンは家の修理、医療費、あるいは教育のための役に立つかもしれません。ほとんどのホーム·エクイティ·ローンは、優れた信用履歴に良い必要があります。ホーム·エクイティ·ローンは、2つのフォーム、閉鎖端と開放端に来る。

彼らは単に伝統的なタイプの任意の住宅ローンのようなプロパティの値に対して固定されている上記のタイプの両方が第2順位抵当貸付とみなされます。ホーム·エクイティ·ローンは、最初の住宅ローンよりも短い期間は通常（しかし本質的に）です。米国では、ホーム·エクイティ·ローンの金利は、自分の個人所得税で控除することができます。

クローズド·エンド型のホーム·エクイティ·ローン

借り手は、制裁に一括払いを受け取りますが、さらに借りることはできません。借りすることができます金額は、通常、担保の評価額は、借り手の信用履歴、特に借り手の収入源のような特定の変数に依存しています。

オーバー·エクイティ·ローンを実行するときに100％以上行くかもしれ貸し手がありますが、通常、借り手は、以下のいずれかの先取特権の家の評価額の100％を取ることができます。しかし、州法は、この問題で支配する。クローズド·エンド型のホーム·エクイティ·ローンは、通常、金利を固定されており、最長15年の期間の、一般的に償却しています。

いくつかのホーム·エクイティ·ローンが減少償却を提供し、期間の終わりにバルーンの支払いが原因となります。これらの大規模な支払いは、最低支払額を支払うことによって、またはローンを借り換えによって回避することができます。

オープンエンドのホーム·エクイティ·ローン

このような性質のリボルビング·クレジット·ローンは、借り手が選択するオプションと頻度に基づいてクレジットラインの初期制限を設定するプロパティと貸し手の株式に対して借りることを持っているホーム·エクィティのクレジット·ローンと呼ばれクローズド·エンド型のホーム·エクイティ·ローンのために前述したように、いくつかの基準。

クローズド·エンド·エクイティ·ローンと同様に、それはホーム以下すべての先取特権の値の100％まで借りることが可能です。クレジットのこれらのラインは、通常、変動金利で30歳までご利用いただけます。毎月の支払最低額は、利息率と金利がプライムレートプラスマージンに基づいていると同じくらい低いかもしれません。

ホーム·エクイティ·ローンの手数料

鑑定料、発信料、印紙税、タイトル料、手配料、閉鎖費用、早期に支払うオフ、および他の費用はローンに追加された以下は、ホーム·エクイティ·ローンに適用される可能性のある費用のリストです。サーベイヤーと評価手数料は、ローンに適用される場合がありますが、一部は手を振ってしまう可能性があります。調査及び評価費用はまた借り手が配慮の下にプロパティーを検査するために彼自身のライセンスの測量を提供しています提供減らすことができます。

二次抵当権またはエクイティ·ローンのタイトル料金は、タイトル情報を更新するための料金です。借り手は、これらすべてのローンがタグ付けされた手数料のいくつかの並べ替えを持っているので、料金について自身が確認するために充電される費用についての質問を読み、確認する必要があります